あぁ家欲しいなぁ。という事で、
電信柱に貼られた物件を見に行ってみました。
怪しいですねぇ。
週末の夜。仕事現場から帰宅中に電信柱で見つけた張り紙。
おいら「この張り紙どう思う?」
嫁「ここら辺じゃ安いじゃん!見に行ってみようよ!」
おいら「築年数がかなり古いのかな?この値段って人死んでるとかじゃないよね?色々ヤバそうだし、契約しないって言ったら、怖い人出てこないかな??」
嫁「いけば分かるじゃん!?」
おいら「確かに、、、」
ってことで、翌日の朝に電話でアポを取ってみました。
電話でアポ
朝8時頃。(内心早すぎるかなと思いながら)早速電話!!
担当者「おはようございます。〇〇〇〇です。」
おいら「電信柱に貼られていた〇〇〇〇の物件を見てみたいのですが、、、」
担当者「本日であれば担当の者がすぐ伺えますので、10時頃、現地集合でお願いします。」
おいら「家族で車で向かいたいのですが、、、」
担当者「マイホーム購入ですか?いいですねぇ。物件近くにコインパークがありますのでそちらの利用をお願い致します。」
住所を教えていただき出発!
現地到着
10分前に現地に到着し、外観をぷらーっと。
「やばいなぁw」
案の定、そこの物件は細い私道を通り、家と家とマンションに囲まれた陽当たりの少ない、駐車場がない再建築不可物件でした。
でも子供達は冒険だ!とワクワク♪
「あれ?担当者居なくない?」
嫁と場所を間違えたのかソワソワしながらまた電話。
「担当の者は現地に向かっているはずです。」
10時8分。
1台の軽自動車が目の前の駐車禁止区域に路駐します。
「???」
中から、頭がぼさぼさの30歳後半の男が、シャツを着ながら向かってきます。
「始めまして、〇〇です。」
心の中で(マジかぁ)と呟いていましたw
早速、名刺と間取り図を頂き、嫁と担当者が会話している隙に会社名のネット検索。
大手と提携しているようで、少しの不安は解消されました。
間取り図
昭和49年
昭和56年6月1日以前という事は、耐震基準満たしてなさそう。
建築:住宅・建築物の耐震化について - 国土交通省
16坪
4人家族ではちょっと不便かなぁ。
駐車場なし
車持っている側からすると困る。
水回りリフォーム
後から直す必要ないと考えると助かりますね。
専門的な事は分からないですが、他の箇所もヤバそうに感じる、、、
いざ、物件訪問!
子供達は一目散に2階へ登って行きました。玄関には靴箱がありました。
リビングダイニング
ちっちゃいゴキちゃんがお出迎えしてくれました。陽当たりあるけど、寒いしジメジメしてる、、、家具、家電置いたらかなーり狭い感じです。でもキッチンが新しくなっていて素敵。
水回り
脱衣所は無く、廊下に洗濯機。トイレに洗面所。そして、お風呂場の謎の隙間達。間取りの不便さと謎の隙間にビビりました。
「何か壁薄くない??」
嫁の一言に、昭和49年という数字が脳裏をよぎる。
おいら「ちょっと、屋根裏見てもいいですかぁ」
担当者に確認して、押し入れのとこから屋根裏を見させていただくことに。
隙間に粘土??
そのすぐ、後ろに外壁が見える。
おいら「ここって、断熱材、、、」
担当者「ごめんなさい。ここは断熱材入って無いんですよ~」
おいら(それってかなり重要じゃん!)
おいら「夏暑くて、冬寒いですよね??」
担当者「確かに、12月頃訪問した時は凄く寒かったです。」
おいら「エアコンの穴は、、、」
担当者「見当たりませんねぇ。」
おいら(以前、住んでいた人は鬼か、、、)
「 以前住んでいた方はどんな方ですか?」
これを聞くことは結構重要な気がします。
ご老人の方で施設に入る事が理由で手放すようです。ずっと同じ方が住み続けていたそうで、何人かの住居者が代わる代わる入っていないようでした。
担当者からの衝撃の一言
担当者「当社では、2年間の保証サービスを付けておりまして、雨漏りされたらすぐ補修致します。」
おいら(雨漏りするんかい!)
担当者「白アリも居ないと住人が言ってました。」
おいら(言ってましたって、確認してないんかい!)
心の中で関西弁がでました。
その帰り道の電信柱で、、、
1680万円に値下げされた広告を発見。
おいら達には1780万円っていっていたのに、、、
電信柱に貼られた物件 調査報告(まとめ)
・担当が怖い人ではなかった。
・質問すればしっかりと答えてくれた。
・安いのには理由があった。
・水回りの隙間にご注意。
・水回りの全リフォームはご注意(何か隠している?)
・断熱材重要!(昔の家は後から入れても、意味なし!)
・屋根裏、基礎等確認出来るとこは確認!
・シロアリ、雨漏りについても確認。
・前の住人の情報も聞こう。
物件訪問楽しかったですが、安いものには訳がありました。今回担当者さんは質問で悪いところもしっかりお話してくれ、そこまで悪い印象は受けませんでした。人生でマイホームの購入は大きな出費です。このブログが皆様の人生設計でお役に立てれば幸いです。
おいらはゆとり 家は資産?負債?しっかりかんがえよっと。